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2个小时见证观承别墅区3.0的时代变迁

发布时间:2019-12-25|浏览次数:9|

2019年4月27日下午,一场主题为 “蔚为大观,墅区大承”发布会在观承别墅主题示范区举行。

此次发布会,北京万科营销中心总经理孙然,清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波,北京万科北部片区营销合伙人尹梓奇以及观承业主代表、资深媒体、行业合作伙伴在内的上百余名嘉宾出席了盛宴,一同回顾了观承别墅区6年的发展历程,并启幕“观承别墅·大家”“观承别墅·八峰”“观承别墅·望溪”和商业配套“观承汇”,四盘齐发,共同见证北京墅区3.0时代。

深耕观承墅区六年,区域优势成就增长型别墅区

从最初的“三好住宅供应商”角色定位到“城市配套服务商”,再到“城乡建设与生活服务商”,万科一直以城市运营者的身份引领着城市发展的脚步。自1993年北京万科将首个项目“万科城市花园”落在了顺义,自此以后,万科在顺义先后开发了四季花城、观承别墅、天竺悦府、天竺万科中心等项目,涉及住宅、办公、商业等多领域, 将尊重土地的精神内核深入到对顺义的建设之中。

为什么选择深耕顺义?北京万科营销中心总经理孙然表示:“顺义可以说是被温榆河丰泽了上千年,这里的人文景观和自然资源极为丰富,还是北京作为首都连接世界的国门窗口。正是基于此,顺义成为万科进入北京的首选区域。”正是对顺义区域价值的认可及从造城思维出发造墅,万科遂选择于此深耕。

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而观承墅区,是万科深耕顺义的扛鼎之作。自2013年北京万科将首个别墅项目“观承别墅”落地在了顺义高丽营,2017年北京万科再次选择高丽营地块,之所以选择高丽营板块,首要原因是因为这里属于中央别墅区辐射范围之内。在历经20多年发展之后,过去传统意义上所指“中央别墅区”已完成了涵义的外延与地理上的扩展,而高丽营板块则成了受益者之一。

高丽营板块依托温榆河水域,独享“三园一湖”的优质自然环境,又共享着观承别墅区成熟的社区配套及优质教育资源,从交通看,观承别墅区坐拥以京承高速为核心动脉的三横四纵一轨道的便利交通,而一湖一廊双河三园的优质生态景观,又保障了观承别墅区的价值优势。

十年墅区蓝本规划,六年布局深耕,万科对于土地对于城市发展有了更深刻了解和分析后开启北京别墅区3.0时代,这是对墅区、对城市、对居住在这里的人全面思考的结果,同时也是行动,让3.0版本的观承别墅区不仅日常生活所需都可以得到满足,更成为了全北京乃至全国最“国际化”地儿。

万科北部片区阵地合伙人尹梓奇表示,“北京墅区3.0时代更意味着我们生活品质极大升级”,观承别墅向国际化标准看齐,打造“5、15、25”三级国际生活圈:以国际化规划理念打造墅区内约6000平米观承汇商街,形成大观承配套生活围,打造北京的墅区中罕有的5分钟步行生活圈;汇集了全北京近70%的国际教育资源, 6大高尔夫球场、7家高端马术俱乐部、8大高端酒店,5大购物中心,实现15分钟高端涉外墅区生活圈;凭借三横四纵一轨道,立体交通网,完成25分钟主区生活圈。

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不仅如此,观承别墅区还依托“未来科学城”这一重要经济增长极。“2018 年出台的《北京城市总规细则》明确提出了四个中心和“三城一区”,而观承别墅区紧邻的未来科学城和首都机场临空经济示范区,正是北京建设全球科创中心和国际交往中心的重点区域,伴随着这些城市增长级的发展,央企总部和高新技术企业相继入驻,与之相匹配约307万平米服务配套也在同步进行。”

这正是北京万科对此区域的判断,“未来科学城的开发加速,也将进一步促进观承别墅区的升级,让这里不仅有更好的配套,更成为高知高薪人群的聚集之地。”在北京三城一区的规划中,无论从发展潜力还是区位属性来看,未来科学城都将是未来15-20年驱动北京成为科技创新中心的增长极。

对于北京来说,新城市增长驱动,这是时代和城市的共同选择,观承别墅区的崛起,将成为北京未来最有发展潜力的城市增长型别墅区。

以树区力为引力,开启北京墅区3.0时代

回顾观承别墅区的成长,万科从13年到18年三次拿地,67万平米,百亿投资,万科先后携手新世界、住总金第、首开、华美恒生、龙湖、新城国际等知名开发房企,开发强度推陈出新。

从扎根观承墅区以来,观承犹如一颗优质的墅区种子,不断的发芽、茁壮成长。六年时间内,万科进行了大量的红线外改造提升,打造1.5公里长的法桐大道链接京承高速和社区。

在方氏渠旁边修建5万㎡滨水公园,依水治园;改造会所既见堂,打造3万㎡鹿鸣公园作为大墅区的花园客厅;4500㎡的儿童户外游乐区,超6000㎡的观承汇商街,满足一站式生活服务,对区域发展赋能。以一树成林的生命力,观承别墅在此一墅成区,成为人们栖居的天堂。

“万科这种造城的思维的本质在于——我们认为只有深耕才能够让居住可持续”,孙然道。

回顾万科的造墅心路,可以分成三个阶段:别墅1.0时代是满足居住需求,以产品为核心,2.0时代满足对美好生活的追求,以高端配套,好服务为核心;3.0时代则是进一步提升,更多是选择别墅背后的圈层和精神满足,更在乎高质量、三观合的友善邻里关系。从1.0时代到3.0时代,万科观承别墅区,提供的不止是成熟而优质的国际级别配套,更是一种谈笑有鸿儒的高端国际化圈层文化,是一种城市、生态和未来都在手边的优质生活。

如何理解北京别墅3.0时代,万科北部片区阵地合伙人尹梓奇表示:“站在时代的视角之下,来探讨如何基于中国传统建筑的灵魂,让居者的生活体验更多的面向未来。在观承别墅·大家面前,每个人都是一个不可忽略的个体,都可以找到自身的体验,都可以有在观承大家属于自己的“自在”生活。”

对此,针对不同的需求,在发布会上,万科北部片区营销合伙人尹梓奇对观承墅区的产品类型进行了详细的解读及新品发布

针对改善型刚需的观承别墅·望溪,以改善型叠墅产品为主,主推130-230㎡的入门级平墅和舒适型叠墅,“望溪”取自桐城派创始人方苞的晚年字号,方苞与方观承同属方氏书香门第,项目围绕基础教育用地进行布局,将推出总价不超千万的墅区产品,在这里可享受纯墅区的景观环境、人居、服务以及友善、有趣的邻里关系。

针对财智超凡的中国大家的观承别墅·大家,针对墅区理念、墅区环境、墅区科技三方面打破格局,奋力创新,强调室内室外融为一体,立体园林错落层叠,打造成“可行、可望、可游、可居”的庭园诗意景致,让业主“不出城郭而获山林之趣”。通过升级L型通透独院形态、打造厅院共生的品质生活、效仿“留园”实现上下六重庭院为城市中需要高端生活环境的精英们,打造建筑面积约300-500平米精工独院。

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针对传承大国时代领袖精神设计观承别墅·八峰产品,位于整个观承别墅区的中轴之位,千平一栋,一户一名,遵循中国望族的生活礼序,将中国传统元素以及中国传统精神进行提炼,最终形成了一座可以传承的孤品院墅。

此次观承承东方、启未来,以“蔚为大观,墅区大承”,再次让世人领略了一墅成区,与区域共成长的观承大家范儿。观承别墅区所打造的生活,是以“自在”的小我为中心,慢慢辐射到周边邻里生活及社区生态,打造一个美好的墅区生活圈。

至此,观承别墅区,将居住于此业主的生活圈,立志通过北京墅区3.0的赋能,实现了层级的蜕变,使之成为以临空经济、未来科技城高端产业区、三层国际生活圈、双向带动的产业集群赋能,温榆河与滨河自然资源涵养、高端生活配套齐备及国际交往中心为一体的,充满国际范城市生活墅区!


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